Lorsque vient le moment d’acquérir un bien immobilier pour la première fois, une question stratégique se pose rapidement :
👉 Dois-je acheter pour y vivre ou pour louer ?
Ces deux options ont chacune leurs avantages… et leurs contraintes. Chez Courtisa, je vous aide à y voir plus clair pour que votre premier achat immobilier soit cohérent avec vos objectifs personnels, financiers et patrimoniaux.
🔑 Acheter pour y vivre : sécuriser son quotidien
Devenir propriétaire de sa résidence principale, c’est souvent un rêve de stabilité :
- Fini les loyers à perte !
- Liberté d’aménager et de personnaliser son intérieur
- Sécurité pour sa famille et capitalisation sur le long terme
Les avantages :
✔️ Accès facilité au crédit (notamment via les aides comme le Prêt à Taux Zéro)
✔️ Moins de risques : pas besoin de trouver un locataire
✔️ Une logique patrimoniale « progressive »
Les limites :
❌ Pas de revenus locatifs immédiats
❌ Vos choix géographiques dépendent souvent de votre vie pro/perso
❌ Moins de flexibilité en cas de déménagement imprévu
💼 Acheter pour louer : faire travailler son argent
L’investissement locatif peut être tentant, même pour une première opération :
🎯 Vous percevez des loyers
🎯 Vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux
🎯 Vous construisez un patrimoine sans vivre dans le bien
Les avantages :
✔️ Revenus complémentaires (loyers)
✔️ Potentiel de défiscalisation (ex : LMNP, Pinel – selon les cas)
✔️ Stratégie patrimoniale puissante à long terme
Les limites :
❌ Nécessite une bonne gestion (locataire, entretien…)
❌ Risque de vacance locative
❌ Complexité administrative/fiscale plus élevée
🧭 Comment faire le bon choix ?
➡️ Votre situation personnelle est un facteur clé :
- Vous êtes jeune actif et vous avez la bougeotte ? Le locatif est peut-être plus stratégique.
- Vous avez un projet de famille, une stabilité professionnelle ? La résidence principale rassure.
➡️ Votre capacité d’emprunt aussi :
- Les banques peuvent être plus souples pour un achat de résidence principale
- L’investissement locatif peut être autofinancé… mais demande souvent un bon dossier
➡️ Et enfin, votre vision à long terme :
Souhaitez-vous générer des revenus, préparer la retraite, ou sécuriser votre logement ?
🎯 Mon conseil en tant que courtier chez Courtisa :
Il n’y a pas de bonne ou mauvaise réponse, il y a votre projet.
👉 Mon rôle, c’est de vous écouter, vous guider et structurer un financement adapté à vos ambitions.
Que vous choisissiez d’acheter pour vous loger ou pour investir, je vous accompagne de A à Z, avec des conseils clairs et des partenaires de confiance pour faire de votre première acquisition un vrai tremplin pour la suite.
📞 03 85 43 00 09
📍 13 avenue Jean Jaurès – Chalon-sur-Saône
