Vous venez de recevoir un refus de prêt immobilier de la part de votre banque ? Vous n’êtes pas seul(e) ! De nombreux emprunteurs font face à cette situation, souvent injustement perçue comme une fin de parcours. Bonne nouvelle : ce n’est pas une impasse, et vous avez des solutions !
Chez Courtisa, je vous accompagne de A à Z pour comprendre les raisons du refus, et surtout trouver une alternative adaptée à votre profil.
Pourquoi votre prêt a-t-il été refusé ?
Un refus de prêt n’est jamais arbitraire. Il s’appuie généralement sur un ou plusieurs critères que la banque juge non conformes à ses exigences. Voici les plus fréquents :
1. Un taux d’endettement trop élevé
La fameuse règle des 35 % d’endettement maximum (assurance comprise) est scrupuleusement respectée par les banques. Si vos mensualités dépassent ce seuil, même légèrement, cela peut bloquer votre dossier.
2. Un apport insuffisant
Certaines banques exigent un apport personnel minimum (souvent 10 % du montant du bien), pour couvrir les frais de notaire et prouver votre capacité d’épargne.
3. Un reste à vivre jugé insuffisant
Même si votre taux d’endettement est correct, la banque vérifie aussi ce qu’il vous reste chaque mois après paiement des charges. Un reste à vivre trop bas peut faire pencher la balance.
4. Une situation professionnelle jugée instable
Les CDI sont encore largement privilégiés. Si vous êtes en CDD, indépendant ou auto-entrepreneur, certaines banques refuseront votre dossier par principe, sans même analyser votre stabilité réelle.
5. Un fichier bancaire défavorable
Si vous êtes inscrit au FICP (fichier des incidents de remboursement) ou au FCC (interdits bancaires), votre demande de prêt sera systématiquement refusée.
Que faire après un refus de prêt ?
🔍 Pas de panique ! Un refus n’est pas une fatalité. Voici les étapes à suivre pour rebondir intelligemment :
1. Demander les raisons du refus
C’est un droit : la banque doit vous indiquer ce qui a bloqué. Cela vous permettra d’agir efficacement par la suite.
2. Faire appel à un courtier comme Courtisa
C’est justement là que j’interviens ! Contrairement à votre banque, je dispose d’un large réseau de partenaires financiers, chacun ayant ses propres critères.
✅ J’analyse votre dossier sous un autre angle
✅ Je le valorise avec des arguments solides
✅ Je le présente aux établissements les plus à même de l’accepter
Résultat : vous gagnez en taux, en rapidité et en sérénité.
3. Réajuster votre projet
Parfois, il suffit d’adapter un peu votre budget, d’augmenter votre apport (via un prêt familial ou un don) ou de retarder légèrement votre achat pour améliorer votre dossier.
Pourquoi passer par Courtisa ?
💼 Une expertise personnalisée : je ne vous propose pas une solution « type », mais celle qui vous correspondvraiment.
🤝 Un accompagnement humain : vous n’êtes pas un simple numéro de dossier.
💬 Un seul interlocuteur dédié : de l’étude à la signature chez le notaire.
📊 Un gain de temps et d’argent : je vous fais économiser les rendez-vous inutiles et je négocie les meilleures conditions pour vous.
En conclusion
Un refus de prêt n’est jamais agréable, mais il ne doit pas stopper votre projet immobilier. Grâce à un accompagnement sur-mesure, une écoute attentive et les bons leviers, il est tout à fait possible de trouver une solution adaptée.
Ne restez pas seul face à un refus bancaire. Contactez-moi dès aujourd’hui chez Courtisa et avançons ensemble vers votre futur chez-vous !
